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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1168 萬
1098 萬 - 參考單價：34.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段111巷
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 5陽台
- 總坪數：31.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.22 坪
- 附屬建物面積：5.49 坪
- 土地面積：10.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「純投資型」購屋者，不建議自住需求者購買
主要理由如下： 此物件的賣點在於**「高現金流」與「省心管理」**。對於資金充裕、追求被動收入且不想管理租務的買家而言，6% 的投報率非常具有吸引力，加上滿租與合法室修的背景，降低了投資的不確定性。
然而，從自住或資產增值角度來看，此物件存在明顯短板。34 年屋齡、頂樓無電梯以及高密度分割格局，會顯著影響未來的轉手流動性與居住品質。若是為了長期收租，此物件具備條件；但若是期望房價上漲或需要舒適居住空間，則需謹慎考慮老屋折舊與頂樓潛在風險。建議買方在簽約前，務必確認租賃合約的剩餘年限與押金狀況，並評估自身的資金承受力。
問與答
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房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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