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太平中興商圈獨棟39間電梯透套.投報4.8%
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8600 萬
- 參考單價：40.55 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
成功東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 39房(室) 39廳 39衛 39陽台
- 總坪數：212.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：195.6 坪
- 附屬建物面積：16.5 坪
- 土地面積：80 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高金額、高單位的投資型置產案。從收益角度來看，若其標榜的全年滿租與 4.8% 的年投報率屬實，對於擁有高額現金流且尋求退休規劃的買方而言，是一項具備吸引力的資產，能提供穩定的被動收入。然而，考慮到總價高達 8600 萬，且後續涉及 39 戶租客的管理複雜度與太平區的流動性限制，這並非適合一般首購族的物件。
是否值得購買： 建議謹慎考量，適合具備高資金流動性且重視現金流的專業投資客。若您有長期持有打算且已確認租賃管理方案（如委由專業仲介或物業管理公司），則值得買入；若希望資產快速增值或擔心未來空屋風險，則建議先進一步核對過往租約數據與區域空屋率後再行決定。
問與答
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證號: 99153707
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