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逢甲一張權狀~收租7套 (逢甲大學城)徐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福上巷
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛 6陽台
- 總坪數：42.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 土地面積：9.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資置產，不建議自住。
這筆物件的核心價值在於「逢甲大學區」的地理位置與「惠宇建案」的品質保證，對於尋求穩定現金流的投資客來說，是一筆值得考慮的資產。由於位於學區且鄰近夜市，出租率與空窗期預期樂觀。然而，作為買房者需特別注意，36 年的屋齡可能導致貸款成數受限，且高單價與無車位的配置，對於未來轉手流動性構成挑戰。若您資金充裕且重視收租穩定性，可入手；若預期短期價差獲利，則需評估老屋的折舊風險後再決定。建議在成交前詳細評估建物結構安全及實際租金回收率。
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證號: 99153707
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