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北區雙十路正八米路 透天店面宏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
2880 萬 - 參考單價：70.64 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
雙十路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.77 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合投資者或創業者，不建議作為純自住第一購屋。
此物件的最大亮點在於「地段價值」與「價格調整」。位於北區雙十路正八米路，且鄰近中國醫藥大學與一中商圈，商業動線明確，對於創業或投資收租而言具備先天優勢。屋主願意降價 700 萬，顯示其成交意願，對於資金規劃完善的買家來說是一筆划算的帳。
然而，買家必須正視「屋齡 55 年」帶來的挑戰。高齡建築通常伴隨著銀行貸款成數受限、利息較高或必須支付較多頭期款的可能性，此外，潛在的修缮與法規合規成本也需納入預算。若您計畫投入經營或長期持房，此物件值得深入考察；若您的首要考量是居住舒適度、車位便利性或貸款輕鬆度，則建議將此物件作為次要選項，優先考慮屋齡較新的產品。
問與答
台中房屋陳昭榮
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