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南屯精科全新獨棟39間套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12900 萬
11800 萬 - 參考單價：56.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
保安一 街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 39房(室) 39衛 39陽台
- 總坪數：208.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：195.77 坪
- 附屬建物面積：12.48 坪
- 土地面積：60.8 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備雄厚資金且以「現金流」為導向的專業投資者，並不建議作為自住用途。
主要理由如下：
- 投資價值明確：位於南屯精華地段，兼具科技園區與大學學區雙重優勢，租屋需求基本面穩固，長期持有潛力佳。
- 需審慎評估收益：宣稱的年租金收益與滿租狀態必須查核租賃契約與實際執行情況，確認 5% 以上的租售比在當前市場環境下是否可持續。
- 管理與流動性考量：39 間套房的高持有管理成本與高額總價造成的市場流動性限制，買家需在資金調度上留有餘裕。
建議買方在決策前，務必請專業經理公司評估後續管理可行性，並進行嚴格的財務模擬計算，確認能承擔空屋風險與利息成本後再行購入。
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證號: 99153707
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