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東區大露台美透天.前院停車.貞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：33.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
十甲東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.455 坪
- 其他面積：25 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆**「地段與格局優勢明顯，但需接受老屋特性」**的買房選項。
是否值得購買： 若您預算在 1580 萬區間，且急需大空間容納多代同堂，或對停車需求極高，此物件具備相當吸引力；但若您偏好新穎社區、完全自然氣與電梯，則需謹慎評估。
主要理由：
- 停車與空間稀缺性：在 1580 萬的價位下，能提供約 47 坪實坪加上獨立庭院車位，在南區算是性價比極高的配置，這點是透天案場最大的賣點。
- 生活機能便利：鄰近市場、公園與快速道路，生活便利性高，適合注重通勤與日常採購的家庭。
- 需注意的隱憂：47 年屋齡意味著後續可能面臨房屋老化問題，加上廚房無天然氣、使用電熱爐，生活便利性稍遜於現代住宅。建議購入前務必請專業技師進行結構與管線檢查，並確認銀行對老屋貸款成數，以規避財務風險。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
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證號: 99153707
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