四房 雙車位
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四維國小捷運四房雙車位菻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1830 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：19.71 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段957號
地圖
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- 社區：華爾街星鑽
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：80.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.14 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 共同使用：39.89 坪
- 車位坪數：29.05 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面x2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區文心路四段核心地段，具備「學區、捷運、公園」三大優勢，且「四房雙車位」的稀缺格局非常適合重視家庭機能與世代共居的買家。一層兩戶的低密度設計與方正格局，提供了良好的居住品質。
購買建議：值得購買，但需審慎評估屋齡與貸款。
主要理由如下：
- 地段與資源不可複製： 近捷運與國小的位置，在未來多年內仍將保持高使用率與保值性。
- 空間機能性極高： 四房配置在電梯大樓中已屬稀少，配合雙車位，完美解決都會區大家庭的居住與停車痛點。
- 持有成本可控： 管理費低廉，顯示社區維持狀況尚可且無過多奢侈設施。
需注意事項： 由於屋齡已達 34 年，建議購屋時特別留意房屋是否有漏水、管線老舊或結構疑慮，並務必事先與銀行確認貸款年限與成數，以免影響資金調度。若房價可議價空間合理，這是一個兼具自住價值與資產穩定性的選擇。
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