四房 雙平面車位
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南屯四房雙平車 (華相楓PARK)貞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2868 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
楓樹西街189號
地圖
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- 社區：華相楓PARK
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.89 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：33.91 坪
- 土地面積：10.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面x2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於剛需家庭或長期置產的買者來說，是一筆值得優先考慮的資產。
值得購買的理由：
- 空間與價格合理：2868 萬總價包含 68 坪（含雙車位）與新成屋品質，在台中南屯區屬於高實用的選擇，適合多人口家庭居住。
- 環境與隱私：低戶數社區配合新綠建築設計，加上鄰近千坪公園，居住品質與隱私性遠勝高密度大樓。
- 生活機能完善：學區與公園近在咫尺，日常通勤與育兒動線皆便利。
購屋前建議留意：
- 雖然單價看似優於同區新案，但每月 5,268 元的管理費是一筆固定開銷，建議在議價時可將此長期成本納入考量，或確認社區公設費用的合理性。
- 若對採光與視野有極高要求，建議實地勘房確認 4 樓前後是否有建物遮擋。
總結： 在預算允許且能接受高管理費的前提下，此物件具備良好的保值性與居住舒適度，建議列入看房名單並進行詳細議價。
問與答
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