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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12500 萬
- 參考單價：41.51 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區四十一路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：301.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：301.1 坪
- 土地面積：250.654 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台中西屯區設立辦公室、倉儲或小型生產線的使用者而言，具備不錯投資與自用的價值。
主要理由如下：
- 價格與規模優勢：以工業區標準來看，此坪數與總價屬於較親民的區間，且單價合理，對於初次進入工業區購置不動產的買家是良好的切入點。
- 硬體條件完善：合法建坪多且增建少，代表產權清晰，降低未來法律糾紛風險；此外，貨梯、逃生梯與高挑樓高設計，符合現代物流與生產需求。
- 地段與增值潛力：位於台中工業區核心地帶，擁有成熟產業聚落支撐，長期持有資產保值性強。
建議： 若您具備相應資金，或正尋找適合公司營運的辦公空間，此物件值得列為優先考察名單。但在簽約前，建議務必確認銀行對工業區廠房的貸款成數與利率，並實際檢視周邊環境與交通動線，以確保符合自身營運規劃。
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證號: 99153707
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