四房 平面車位x2
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太子欣世界次頂樓四房雙平車頤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2119 萬
2098 萬 (含車位價) - 參考單價：28.86 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新吉路91號
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.687 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.9 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：37.287 坪
- 車位坪數：20.93 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面x2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於追求居住品質的大型家庭買家是一個值得考慮的選擇，但並不適合所有類型的購屋者。
主要理由如下：
- 產品力強勁：次頂樓、大坪數搭配雙車位，在太平區屬於稀有房源；太子建設的工法與先建後售模式降低了購買風險。
- 生活機能完整：鄰近學校與雙商圈優勢，加上社區內完善的娛樂設施，非常適合長期自住，能有效提升家庭幸福感。
- 投資屬性中等：若以短期投資獲利為目的，此物件總價偏高且坪數大，轉手週期可能較長，建議以「自住為主、增值為輔」的角度評估。
總結建議： 如果您有預算購買总价 2000 萬左右的住宅，且家庭成員較多，重視學區與社區硬體，這是一個性價比不錯的选择；若您是投資導向或預算有限，則建議多比較該區域其他小坪數物件。
問與答
台中房屋陳昭榮
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