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軍功商圈高投報電梯8套開價6.8%米
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2038 萬
- 參考單價：39.65 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8廳 8衛 6陽台
- 總坪數：51.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.85 坪
- 附屬建物面積：6.5 坪
- 共同使用：9.05 坪
- 土地面積：9.43 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2750 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中國醫藥大學附設醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中國醫藥大學附設醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「純投資」且追求現金流買家，不建議作為自住用途。
主要理由： 此戶的核心價值在於「高投報率」與「地段需求」。軍功商圈與醫院周邊的租屋需求強勁，且目前裝修完善、無後續成本，每月近 11 萬的租金收入能帶來優於銀行利率的現金流。然而，您必須考量屋齡 30 年對貸款條件的限制，以及單戶坪數極小（平均每戶約 6.4 坪）可能帶來的租戶流動性問題。建議在簽約前，確認銀行對老屋的貸款條件，並驗證出租率與租約穩定性後再行決策。
問與答
台中房屋陳昭榮
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暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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