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西區五權車站電梯9間1房1廳附雙車位宏
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2788 萬
2598 萬 (含車位價) - 參考單價：25.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9廳 9衛 9陽台
- 總坪數：102.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.46 坪
- 附屬建物面積：15.77 坪
- 共同使用：27.1 坪
- 土地面積：8.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租投資者，非自住首選
此物件並非一般家庭的自住房產，而是一筆典型的「現金流投資標的」。如果您手頭寬裕且尋求穩定被動收入，這筆標的具有吸引力。主要理由是地段優越且預估投報率達 6%，在低利環境中相當難得，且附贈車位進一步保障了基本價值。
然而，買房前務必釐清三點風險：第一，屋齡 29 年可能影響貸款成數與年限；第二，9 戶分租的管理難度與潛在糾紛（如惡鄰、空屋期）需與賣方詳盡確認租約穩定性；第三，需自行評估每月近 7,000 元的管理費與未來維修基金的提撥是否足夠。若能透過仲介核實真實租金收入與租戶流動率，且能接受高總價與老屋特性，這是一筆值得入手的投資機會。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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