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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：62.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國泰街
地圖
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- 格局： 16房(室) 16廳 16衛 16陽台
- 總坪數：90.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.13 坪
- 附屬建物面積：12.28 坪
- 土地面積：40.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為典型的高總價投資型物業，適合具備充足資金且以創造被動收入為目標的投資者。從表面數據來看，5% 的年投報率與全新裝潢帶來的「即租即用」特性，確實能快速啟動現金流，對於不想投入時間裝潢的買家而言是一大亮點。
然而，此物件存在明顯的資訊矛盾點。資料中的坪數記載（90.41 坪）與說明文宣（142 坪）落差極大，這在購屋契約上可能引發後續糾紛或成本認知偏差。此外，車位配套不明確且為全戶套房設計，若周邊停車資源不足，可能會影響對穩定租戶的吸引力。
購買建議： 此物件值得考慮，但必須加碼調查。若您是投資客，建議不要僅憑口頭介紹決定，務必要求房仲出示土地及建物所有權狀登記謄本以釐清坪數差異，並確認周邊實際停車配套與租戶供需狀況。只有在確知成本效益無誤差、且能接受整棟持有風險的前提下，才值得進場。
問與答
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證號: 99153707
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