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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：485 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：12.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：4.39 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：5.22 坪
- 土地面積：1.199 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合投資或單身居住。
此物件地理位置極佳，位於北區進化北路，周邊有中國醫藥大學與一中商圈支撐，租賃市場需求穩定且具流動性。對於買方而言，最大的賣點在於「含車位」與「精裝」，這在該區域屬於高價值資源，能大幅降低自住的便利性成本與裝修支出。
然而，您需注意其 32 年的屋齡因素。這可能會影響銀行貸款的成數或年限，若您計畫長期持有（如收租），則屋齡影響較小；若您打算短期持有或對貸款條件有較高要求，建議事先與銀行確認貸款資格。此外，單價略高於同區部分老屋，但考量地段與車位價值，價格尚在合理範圍。綜合而言，若您能接受老屋特性，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
台中房屋陳昭榮
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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