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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：34.93 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.304 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.24 坪
- 附屬建物面積：3.455 坪
- 共同使用：5.609 坪
- 土地面積：3.688 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視家庭空間、學區資源且預算相對有限的購屋者，此物件值得考慮，但需接受其老屋屬性與無車位的限制。
主要理由：
- 性價比高： 每坪 34.93 萬的單價在三峽中正路地段具有競爭力，且擁有 38 坪的大空間與電梯配置，適合三代同堂或二胎家庭。
- 生活機能強： 雙學區、有瓦斯、24 小時保全與垃圾代收等細節，顯示社區維護與便利性佳，能大幅提升生活品質。
- 風險需斟酌： 由於屋齡已達 30 年，建議在簽約前仔細檢視管線與漏水狀況，並確認銀行貸款條件；此外，若家中有車輛，需額外評估周邊停車問題。若無上述顧慮，這是一棟實用性很高的住家。
問與答
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周育潔(仲介，收取服務費)
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證號: （113）登字第464565號
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