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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬 (含車位價)
- 參考單價：120 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國際一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.499 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.264 坪
- 附屬建物面積：4.658 坪
- 共同使用：13.577 坪
- 車位坪數：7.099 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-40
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「長期收租投資」的購屋者
此物件總價約 6,300 萬（參考單價 120 萬/坪，52.499 坪含車位），位於三峽北大特區核心地段，由連鎖店承租，對於尋求穩定現金流的投資者而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地點與租金雙穩： 大學商圈具備剛性需求，加上現有租戶為連鎖品牌，大幅降低了空置期風險，能提供可預測的投資回報。
- 附加價值： 一樓電梯大樓搭配車位，在商業用房地產中具備較高的實用性與便利性，有助於維持租金水準。
- 潛在風險評估： 屋齡 20 年與商業用地的稅務問題需納入計算。買方應詳加審閱租約內容（如租期、租金調整機制）與房屋結構安全狀況。
若您資金充裕且以長期資產置換或退休金規劃為目標，此物件可納入買盤觀察名單；但若追求短期轉售獲利，則需留意商業房產流動性較低的特性。
問與答
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證號: （113）登字第464565號
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