長展日綻✨現代質感2 三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽社區推薦長展日綻✨現代質感2房車｜景觀宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3488 萬~~1688 萬 (含車位價)
參考單價：45 萬/坪
地址：新北市三峽區大智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長展日綻
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.513 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.997 坪
附屬建物面積：1.398 坪
共同使用：19.118 坪
土地面積：6.342 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B 2-33
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：三峽捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 交通便利：鄰近三峽捷運站及北二高，通勤與外出選擇多。 2. 戶型優點：2 房 2 廳格局寬敞，雙面採光搭配衛浴開窗，通風與採光狀況佳。 3. 樓層與景觀：位於 10 樓（總高 12 樓），屬高樓層，隱私性佳且景觀開闊，受底層噪音影響小。 4. 社區品質：社區戶數單純，管理嚴謹，居住環境較單純穩定。 5. 屋齡新：屋齡約 6 年，建物狀況新，現代化設計符合年輕買家喜好。
劣勢	1. 衛浴配置：僅有 1 間衛浴，對於 2 房家庭而言，早高峰使用可能較為競爭，若需招待客人亦不便。 2. 總價門檻：總價 1688 萬，對剛性自住或預算有限的購屋者而言，貸款壓力尚可考量。 3. 坪效考量：總坪數 37.513 坪雖含車位，但室內實際使用坪數需再評估，單價約 45 萬/坪需視個人預算與接受度。
機會	1. 區域發展：三峽區結合學區與觀光資源，未來生活機能持續提升。 2. 資產價值：鄰近捷運站之住宅通常較具保值與出租潛力，適合作為長期資產配置。 3. 居住升級：現有屋齡新且景觀佳，若為換屋需求，能滿足對視野與隱私的高要求。
威脅	1. 景氣與利率：市場景氣波動或利率上升可能影響房價或增加房貸負擔。 2. 同區競品：三峽區新案推案量若增加，可能分流買氣，影響未來轉手難度或價格。 3. 交通建設：資料提及「未來捷運站」，若相關建設延宕或規劃有變，可能影響短期交通便利性的評估。