嶺東科技大學74道路  南屯買屋 / 南屯買房 - 專任秒殺全南屯最便宜輕屋齡高投報整棟18套北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬
參考單價：27.6 萬/坪
地址：台中市南屯區永春南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子嶺東大街
格局： 18房(室) 18衛 18陽台
總坪數：101.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：101.3 坪
共同使用：0.08 坪
土地面積：35.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：有10個機車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3041 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合尋求收租收益的投資型購屋者，但對於自住買家而言，因是 18 戶整棟交易，且管理結構複雜，並非理想選擇。

購買此物件的主要理由在於其地理位置極具學租優勢，嶺東商圈穩定的人口紅利能提供相對安全的現金流。同時，標榜低於銀行估價的價格，加上輕屋齡的優勢，對於資金控管較嚴謹的投資者而言，具有相當的吸引力。然而，您在洽談前務必落實三點核實：第一，確認標題與地址行政區（北屯或南屯）差異是否影響稅籍或貸款；第二，實地查核 128 萬元租金收入是否為穩定且現狀達成的數據，而非預估；第三，確認管理費的具體負擔方式。若能確認上述風險可控，這將是一筆具備良好底層資產價值的標的。

問與答

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北屯大樓建案

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