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台北房仲女王 內湖房屋推薦 E08 煙波庭豪華別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬
- 參考單價：68.91 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
大湖街
地圖
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- 社區： 煙波庭
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：95.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.13 坪
- 附屬建物面積：36.47 坪
- 土地面積：49.57 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
鄰近學校：碧湖國小，內湖國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：內湖捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
鄰近學校：碧湖國小，內湖國中
鄰近公園：大湖公園
生活機能：湖光市場、CITY Link
附近交通：內湖捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估後，此物件對於**「預算充足且以自住為主」**的購屋者具有購買價值，但需理性評估額外成本。
主要理由如下：
- 家庭需求匹配度高：5 房 4 衛的大坪數空間在內湖區相當難得，非常適合三代同堂生活，能同時滿足長輩與育兒需求。
- 地段與生活機能：鄰近大湖公園與學校，生活質感佳，對於重視生活環境的家庭來說是一大可取優勢。
- 風險提示：屋齡 38 年意味著必須預留足夠的整修基金。建議買房前務必請專業師傅勘查地下室防水與管線狀況，並將翻修預算（預估數百萬）納入總購屋成本計算，避免影響資金規劃。
結論：若您能接受舊屋整修並有相應預算，這是一處能長期居住的優質選擇；若追求低維護成本或新穎裝潢，則需慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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朱小姐(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲女王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-114068
訂閱：4 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (97)登字第107000號
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