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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.27 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
金馬路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子森活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：18.5 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：97 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3225 元/月
鄰近學校：泰和國小彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3225 元/月
鄰近學校：泰和國小彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰客
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清產權細節
此物件對於重視教育資源與生活便利性的自住家庭而言，具有很高的購買價值。其最大的賣點在於「四學區九年免接送」以及「公園、市場就在附近」的成熟生活圈，能大幅降低日常通勤與育兒成本。此外，含車位且格局方正，適合長期持有。
然而，買家在簽約前必須重點確認兩點：第一，「土地廠房」與「集合住宅」的產權屬性是否一致，以避免日後貸款受限或面臨法律糾紛；第二，評估 2 樓的採光與隱私是否符合個人需求。若上述疑慮能消除，此物件在區域內仍屬性價比不錯的选择。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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