正華山路黃金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
華山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59 坪
- 其他面積：29 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：平和國小彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：平和國小彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰客火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於彰化市核心地段，兼具學區與商業便利機能，對於**「自住兼營業」或「長期收租投資」**的買家而言，具備相當吸引力。尤其是其 88 坪的大坪數與 5 房格局，在該區域較為難得。
然而，屋齡 49 年是此物件最大的考量點。這意味著買家除了支付房價外，預留一筆預算進行結構安全檢測或內部裝修至關重要，且銀行貸款年限可能會受到影響。此外，4 樓無電梯的隱憂需確認家中成員是否能負荷。
總結建議： 若您資金充裕、能夠處理老屋維修，或尋求高租金回報率的投資者，此物件值得優先考慮；但若您追求全新屋齡、貸款條件寬鬆或對樓層高度敏感，則建議謹慎評估或另尋新案。建議實地勘屋時，務必確認房屋結構安全及車位實際使用狀況。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
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