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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍大第
- 總坪數：63.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.23 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 共同使用：9.96 坪
- 土地面積：12.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小.彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場.彰化果菜市場
附近交通：彰化客運秀傳醫院站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小.彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場.彰化果菜市場
附近交通：彰化客運秀傳醫院站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「創業者」或「自住兼經營」的買方，屬於高性價比的選擇，但需評估自身財務與裝潢預算。
主要理由： 首先，該物件位於彰化市核心地段，生活機能極為成熟，對於需要面對面服務或依賴人流的生意而言，是理想的立足點。總價 1680 萬含車位，對於擁有 64 坪空間的商辦住宅來說，單價具有競爭力。其次，「住商合一」的設計能節省通勤成本並降低經營開銷。
然而，建議您在決策前務必確認銀行對商業用地的貸款成數與利率，並邀請專業技師檢查 31 年屋齡的結構安全與管線狀況，以預留足夠的翻修資金。若您能接受商業房產的稅制差異，並重視地段帶來的穩定流量，這是一筆值得入手的資產。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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