崇德昌平商圈  北屯買屋 / 北屯買房 - 雙橡園北屯雙捷運三房車位民俗公園走路到北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 196

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：27.35 萬/坪
地址：台中市北屯區安順四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙橡園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.33 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：6.05 坪
車位坪數：7.33 坪
土地面積：6.74 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置優異：鄰近崇德與昌平雙商圈，雙捷運站、民俗公園、全聯及市場皆步行可達，生活機能極為便利。戶型規劃實惠：三房二廳二衛格局方正，室內坪數達 30 坪，無走道空間浪費，坪效極高，適合家庭居住。總價具競爭力：總價約一千一百九十八萬，單價二十七萬五，在北屯區電梯大樓三房產品中具市場吸引力。社區管理穩定：管理費每月兩千元，對於此坪數而言成本控制合理，且社區戶數單純。
劣勢	屋齡較老：屋齡已達三十五年，建物設備與管線可能老化，需額外留意維護狀況。車位條件限制：配置為坡道機械式車位，存取時間可能受限，且對車體尺寸有要求，便利性不如平面車位。樓層因素：位於三樓，雖方便出入，但採光與隱私性不如中高樓層，且缺乏高樓層視野優勢。
機會	增值潛力：北屯區雙捷運效應持續發酵，長期持有具資本增值空間。租賃需求高：鄰近商圈與市場，對於租屋族群具吸引力，適合投資收租。翻新價值：透過裝修改善老舊屋況，可提升居住品質並增強未來轉手價值。
威脅	貸款風險：老舊建物可能影響銀行核貸成數或年限，增加購屋資金籌措難度。流動性挑戰：隨著屋齡增加，未來轉手時買家範圍可能縮小，流動性不及新成屋。機位隱憂：若機械車位維護不佳或故障率高，可能影響居住滿意度及房價支撐。

2. 物件評論

此物件對於重視生活機能與居住空間實用的買家來說，是一個值得納入考量的選擇。其最大賣點在於「雙捷運」與「雙商圈」的優勢，加上室內坪效極佳的三房格局，能大幅提升居住舒適度與便利性。然而，買家必須審慎評估屋齡與機械車位帶來的影響。若您是首次購屋的家庭或尋求收租的投資客，這是一筆性價比不錯的標的；但若您偏好新房或對車位存取便利性有極高要求，建議需多花時間檢視建物現況與機位狀況後再作決定。

問與答

我要發問

北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

訂閱：11 (加入)

永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。

作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓華廈大樓商辦店面透天別墅土地建地農地您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！

我家粉絲團