大慶車站五權車站  南區買屋 / 南區買房 - 南區文心大慶兩房平車露台戶中山醫雙鐵共構北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1498 萬 (含車位價)
參考單價：41.15 萬/坪
地址：台中市南區大慶街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝興文心大慶
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：36.405 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.36 坪
共同使用：9.53 坪
車位坪數：7.52 坪
土地面積：5.29 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2322 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需視個人居住需求而定。

此物件在「價格與空間特色」上具有顯著優勢。以 1498 萬的總價取得包含車位、屋齡新且備有超大露台的社區住宅，在雙鐵共構的南區地段，性價比相當高。特別是對於重視生活機能、有通勤需求或喜愛戶外活動的買家來說，這是一個非常實惠的選擇。

然而，在決策前建議您務必注意以下兩點：

樓層確認：2 樓屬於低樓層，建議您在不同時段親自視察，確認採光、隱私及噪音是否符合您的預期。
家庭結構：若您未來有長期家庭成員增加或長輩同住規劃，單一衛浴的格局可能稍顯不便，需評估是否影響使用習慣。

若您的需求傾向於投資、首購或小型家庭，此物件的價值潛力與生活便利性值得您進一步洽詢與勘房。

問與答

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邱晨恩(仲介，收取服務費)

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