東山軍功商圈好市多  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯商圈露臺側院大地坪花園別墅五房可停三車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：35.67 萬/坪
地址：台中市北屯區東山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國家花園城
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：80.729 坪 (不含車位面積)
主建物面積：72.013 坪
附屬建物面積：8.077 坪
共同使用：0.639 坪
土地面積：73.552 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：面寬六米，可並排停雙車門前可再停一台

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3850 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考量，但需評估翻修預算與家庭成員結構

此物件對於需要「大空間、多房數、多車位」以及「戶外花園或露台生活型態」的家庭來說，具備相當吸引力。五房三衛的格局加上可停三車的動線，能解決一般住宅常見的車位不足或房間不够用的問題。同時，社區型別墅的管理與安全性優於一般透天厝，對於重視安全的買家是一大加分。

然而，27 年的屋齡是最大的隱憂，建議購屋前務必聘請專業鑑測人員檢測管線與防水情況，並預留一筆翻新基金。此外，高單價與總價門檻需與家中財務狀況對照，考量未來 20 年的持有成本（含管理費與維修）。若您追求生活質感且能接受老屋翻新的過程，此物件是北屯區難得的選擇；若您偏好低維護的新成屋，則建議繼續觀望。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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