南太平中興商圈長安醫  太平買屋 / 太平買房 - 太平大鑫大心輕屋齡兩房前後陽台配平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 196

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：31.68 萬/坪
地址：台中市太平區大勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大鑫大心
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.818 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.99 坪
共同使用：9.78 坪
車位坪數：10.04 坪
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：11929/季繳
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價親民，37 坪含車位售價約 1198 萬，在太平區屬於低總價輕屋齡產品。屋齡僅 4 年，且全室已裝潢完成，可直接入住，省去裝修時間與費用。社區特色為前後陽台設計，採光通風良好，且設有玄關與中島廚房，動線規劃優異。停車位為柱邊平面車位，且電梯直接通達，對車主極為友善。地理位置鄰近 74 號快速道路，進出國一、國四便捷，通勤效率高。
劣勢 (Weaknesses)	屋內僅有 1 間衛浴，對於 2 房家庭而言，早晚尖峰時段使用可能會感到擁擠。總坪數雖達 37 坪，但包含車位面積，實際室內坪數約 30 坪左右，對於尋求大空間的家庭來說，空間感可能稍顯緊湊。地點位於太平區，相較於台中市中區或西屯區等核心地帶，生活機能密度與房價保值性略有差距。
機會 (Opportunities)	太平區因 74 號快速道路通車及周邊建設完善，持續吸引購屋者，未來房價具備上漲潛力。房屋輕屋齡且裝潢新穎，極適合投資出租，容易吸引年輕租戶或首購族群。同為兩房設計，此戶為社區最大房型，在二手市場上具備稀缺性與比較優勢。
威脅 (Threats)	太平區近期新案或轉手物件若持續推出，可能會造成競爭，影響未來脫手時的成交週期。市場利率變動若調高，可能會降低購屋負擔能力，進而影響房價波動。此外，單衛設計在未來二胎家庭或長期居住需求下，可能會限制轉手買家的選戶範圍。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，特別適合首購族或重視通勤便利性的投資者。

主要理由： 此物件在總價控制上具有顯著優勢，以約 1200 萬的預算拿下輕屋齡、含車位且具備裝潢的電梯大樓兩房，性價比極高。尤其是前後陽台與電梯直達車位的設計，大幅提升了居住的便利度與舒適感。對於剛開始置產的家庭、或希望擁有固定資產但不想花費時間裝修的買家來說，這是一個相當成熟的選擇。

然而，買家需注意該戶僅有 1 間衛浴，若未來有擴充家庭成員的計畫，使用機能上可能稍顯不足。此外，雖鄰近快速道路方便通勤，但太平區仍屬區域性商圈，若您非常重視市區核心生活圈，需自行評估心理預期。整體而言，若以自住加投資保值為目的，此物件在該區標的中具競爭力。

問與答

我要發問

北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

訂閱：11 (加入)

永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。

作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓華廈大樓商辦店面透天別墅土地建地農地您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！

我家粉絲團