洲際漢神仁美國小透天  北屯買屋 / 北屯買房 - 洲際漢神 11期14期重劃區前院車庫臨路透天北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2358 萬
參考單價：46.19 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：51.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.05 坪
土地面積：22.38 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考量，但需謹慎評估裝修與貸款條件。

此物件的最大亮點在於其「地段」與「學區」價值。位於北屯核心區域，鄰近洲際與漢神商圈，且享有仁美國小學區資格，對於重視生活機能與子女教育的家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。此外，標榜降價與庭院式車庫，為市場上較少見的資源，具備一定稀缺性。

然而，屋齡 31 年是一個必須面對的現實風險。建議您在購買前，務必邀請專業技師進行詳細的結構與管線檢查，並預留足夠的整修預備金。同時，應與銀行確認老屋貸款額度是否足以應付。若能透過議價將成本控制在合理範圍，並願意投入裝修提升居住品質，這將是一筆兼具自住價值與資產保值能力的投資。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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