梧棲三井OUTLET 梧棲買屋 / 梧棲買房三井OUTLET台中海洋館附近華廈價格買透天北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：17.7 萬/坪
地址：台中市梧棲區自強一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛
總坪數：61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61 坪
土地面積：29.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前可停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合**「投資型買家」**，若您是為了自住且對通勤距離敏感，則建議慎選；若是為了收租或長期資產配置，此物件具備高性價比。

主要理由：

低門檻入場優質地段：以 1080 萬取得梧棲區臨路透天且土地自有，價格在當前市場下相當優惠，且具備 6 房 5 衛的高產租潛力。
需釐清面積與 legality：購買前務必請專業人士或地政士查證「80 多坪」的使用面積中，有多少比例為合法登記，避免後續產權糾紛。
確認停車與屋況：由於屋齡 34 年，建議請專業驗屋師檢查管線與結構，並確認「其他」車位的具體使用權屬，以免影響居住或招租體驗。
注意標題誤導：需向經紀人釐清「北屯大樓」字樣是否為文案誤植，以免誤判地段價值。

總結而言，這是一個**「高租金回報潛力，但需承擔老屋與 legality 風險」**的標的。若您有足夠預算進行修繕，並能接受梧棲區的交通環境，這是一筆值得考慮的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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