國光花市大買家爽文路  大里買屋 / 大里買房 - 大里二期邊間高曝光度黃金透店邊間大坪數北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4680 萬~~4580 萬
參考單價：33.9 萬/坪
地址：台中市大里區永隆路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+2房(室) 3廳 4衛 3陽台
總坪數：135.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：135.11 坪
土地面積：49.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：其它
車位描述：可停兩台車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資客」或「特定行業自用者」而言，具備相當高的購買價值，但對於「純自住家庭」則需審慎評估。

購買建議：值得購買（限投資或特定用途）

主要理由如下：

地段與租售潛力強：大里永隆商圈人潮穩定，加上明星學區與高曝光度邊間優勢，非常適合經營診所、補習班或美業，租金穩定性高。
坪效與單價優勢：雖然總價高，但考量其大坪數與周邊土地成交價，單位價格相對具有競爭力，長期持有具增值空間。
需注意風險：屋主需優先評估 27 年屋齡帶來的維修成本及貸款成數問題，並確認「住辦」法規是否符合您的經營或居住需求。若僅尋求低總價純住宅，此物件可能非首選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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北屯大樓建案

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