朝陽科技大學林家花  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 霧峰朝陽旁大地坪 8年屋 21套收租金雞母北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬
參考單價：30.13 萬/坪
地址：台中市霧峰區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 21房(室) 21衛 21陽台
總坪數：109.127 坪 (不含車位面積)
主建物面積：104.03 坪
附屬建物面積：5.097 坪
土地面積：98.61 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：室內有機車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：專人管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：朝陽科大修平科大
鄰近公園：林家花園瑞和公園
生活機能：霧峰市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的「高租金報酬投資房」，適合具備長期資金規劃的投資者，而非自住買家。其最大吸引力在於年投報率約 4% 及近 15 米的大地坪，且價格近期已大幅調降，進場風險相對降低。

然而，購買前務必先釐清標題與實際資料的矛盾（北屯 vs 霧峰、大樓 vs 透天），並確認 21 間套房的所有權狀、消防規範及建物合法性。若產權清晰且管理機制完善，此物件在穩定租金收入上具有吸引力；若管理複雜度過高或未來法規有變遷風險，則需謹慎評估流動性問題。建議僅在確認無違建疑慮且能承擔高密集租屋管理成本的前提下，才考慮購入。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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