賴厝國小立人國中  北區買屋 / 北區買房 - 曉明儷晶精美電梯大套房北平天津商圈文心中清捷運北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：30.08 萬/坪
地址：台中市北區漢口路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曉明儷晶
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.61 坪
土地面積：1.4 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：745 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的適合「投資收租」或「預算有限的首購族」，但對於追求長住舒適度與保值性的買家則需謹慎考量。

主要理由如下：

地段優勢明確：鄰近文心中清捷運站與成熟商圈，生活機能與交通性極佳，這保證了該處房源具有基本的市場流動性與出租能力。
價格具吸引力：總價不到 400 萬，在台中北區擁有電梯大樓，是極具競爭力的低門檻選項。
需留意屋齡影響：29 年屋齡是一個關鍵點，建議 buyers 在議價時考慮未來的維修風險，並確認銀行核貸條件，同時評估自身對老屋維護的心理準備。

若您的購屋目的是作為長期自住且對空間寬敞度要求較高，此物件可能較難滿足需求；但若看重地段便利性或尋求租金回報率，這是一個值得實地查看的標的。

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北屯大樓建案

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