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曉明儷晶精美電梯大套房北平天津商圈文心中清捷運 北屯大樓建案

台中市 北區 漢口路四段

總價398 萬

參考單價30.08 萬/坪

格局  1房(室) 1廳 1衛

建物登記13.23 坪

主建物面積8.61 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區曉明儷晶

土地面積1.4 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費745 元/月

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

邱晨恩

永慶不動產-漢口山西 加盟店

經紀業名稱嘉星不動產經紀有限公司

證號(108)登字第342572號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆標的適合「投資收租」或「預算有限的首購族」,但對於追求長住舒適度與保值性的買家則需謹慎考量。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明確:鄰近文心中清捷運站與成熟商圈,生活機能與交通性極佳,這保證了該處房源具有基本的市場流動性與出租能力。
  2. 價格具吸引力:總價不到 400 萬,在台中北區擁有電梯大樓,是極具競爭力的低門檻選項。
  3. 需留意屋齡影響:29 年屋齡是一個關鍵點,建議 buyers 在議價時考慮未來的維修風險,並確認銀行核貸條件,同時評估自身對老屋維護的心理準備。

若您的購屋目的是作為長期自住且對空間寬敞度要求較高,此物件可能較難滿足需求;但若看重地段便利性或尋求租金回報率,這是一個值得實地查看的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。