一點利市場松竹捷運  北屯買屋 / 北屯買房 - 專任北屯G5捷運站面公園大三房平車視野戶北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：25.71 萬/坪
地址：台中市北屯區九龍街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱悅VIP世界
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：42.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.8 坪
共同使用：10.91 坪
土地面積：6.07 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：長租平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2327 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析後，此物件對於重視「空間舒適度」與「生活機能」的購屋者而言，值得考慮購買，但建議在確認貸款條件後再做決定。

主要理由如下：

居住品質高：高樓層面公園視野與三衛浴、大坪數的設計，在同價位競爭物件中非常少見，能大幅提升居住幸福度。
價格合理：單價低於銀行估價，顯示價格在合理範圍內甚至偏低，具備一定的安全邊際。
交通優勢：緊鄰 G5 捷運站與國道，通勤與出遊極為便利。

特別提醒：由於屋齡已達 33 年，建議您在簽約前務必諮詢貸款銀行，確認該屋齡下的貸款成數與年限，並預留一筆社區公共維修基金預算，以規避老舊社區可能的隱性成本。若您的預算允許且能接受老建築的維護特性，這是一筆兼具自住價值與收藏潛力的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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