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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：39.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：30.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.41 坪
- 土地面積：24.46 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：陽明國小 民族國中
鄰近公園：寶德里廣場公園
生活機能：陽明市場 建興市場
附近交通：義華路公車站 九如交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：陽明國小 民族國中
鄰近公園：寶德里廣場公園
生活機能：陽明市場 建興市場
附近交通：義華路公車站 九如交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「地理位置」與「居住空間」的購屋者來說，具有一定的吸引力，但需要對其高齡化問題做好心理與預算準備。
是否值得購買： 若您計畫長期自住，且具備一定的整修能力或預算（預計需額外投入百萬級裝修費），此物件值得考慮；若為短期投資或偏好新成屋低維護成本者，則建議觀望。
主要理由：
- 地段價值穩固：陽明商圈與九如交流道的地理位置優異，加上優質學區資源，提供了良好的居住保值性。
- 空間利用率高：透天邊間設計搭配車庫，對於需要停車空間或家庭成員較多的買家來說，是難得的實體條件。
- 裝修成本考量：45 年屋齡意味著無法「拎包入住」，總價外的整修開銷需納入總成本評估，以免預算超支影響居住品質。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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