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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2200 萬 - 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.75 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 土地面積：23.14 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室大車庫可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光武國小 陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪池公園
生活機能：陽明市場
附近交通：正義車站 九如交流道 澄清路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光武國小 陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪池公園
生活機能：陽明市場
附近交通：正義車站 九如交流道 澄清路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定需求型」買家的高性價比選擇，整體建議為Conditional Recommend（條件式推薦）。
值得購買的主要理由在於其卓越的空間規劃與學區位置。6 房格局在現有市場上極度稀缺，對於需照顧父母或需要多間臥室的大家庭來說，實實在在的使用價值高於單純的投資報表。同時，鄰近正義車站與九如交流道的地理位置，確保了良好的生活便捷性與通勤效率。
然而，購買前必須解決兩個關鍵風險點：一是價格資訊落差，2200 萬與文字所述的 2388 萬差異巨大，務必與仲介確認最終成交價包含項目；二是房屋檢查，因屋齡已達 37 年且含 B1 地下室，強烈建議聘請專業驗屋師檢查水患風險與結構安全。若您願意承擔部分翻修成本並確認價格一致性，這將是一棟能長期滿足家庭成長需求的優質住宅。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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