太原車站中友百貨  北屯買屋 / 北屯買房 - 一中旁全新完工32間電梯精品套房年收570萬北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 193

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12800 萬
參考單價：59.44 萬/坪
地址：台中市北屯區北華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 32房(室) 32衛 32陽台
總坪數：215.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：215.35 坪
土地面積：58.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合尋求現金流的投資人，不建議自住。

此物件具備相當明確的投資屬性，主要針對希望透過不動產獲利的買家。其最大的吸引力在於「一中商圈」與「北屯區」的強勁租賃需求，配合屋齡僅 3 年的全新裝潢，能迅速產生穩定現金流。年收 570 萬的收益在當前市場環境下算具吸引力，約 4.45% 的投報率優於許多定存或債券。

然而，購入此物件前必須注意兩點關鍵風險。第一，需確認 32 房設計是否符合法規，避免後續因違規建築導致無法出租或被處罰。第二，32 間套房的管理並非小事，除非您有時間處理或預算聘請專業管理人，否則高頻的租戶流動可能帶來極大的精神負擔。綜合評估，若您尋求資產增值與租金收益，且能妥善處理管理問題，此物件值得列入考量；但若追求低維護成本或自住品質，則建議謹慎考慮。

問與答

我要發問

北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

訂閱：11 (加入)

永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。

作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓華廈大樓商辦店面透天別墅土地建地農地您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！

我家粉絲團