東海大學中科園區  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯中科指標建案太子雲世紀B區兩房兩衛雙車位北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：41.4 萬/坪
地址：台中市西屯區國安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子雲世紀B區
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.017 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.604 坪
附屬建物面積：2.317 坪
共同使用：22.096 坪
車位坪數：12.229 坪
土地面積：3.683 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3403 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合在中科園區或台中工業區工作、重視通勤便利性的購屋者，以及有意長期持有出租的投資者。

是否值得購買： 此物件值得考慮，但需審慎評估價格與車位需求。

主要理由：

地段價值高：西屯國安一路的地點在台中房市中具備高度流動性，尤其對雙車位有需求的買家來說，在該區相當珍貴。高樓層視野也是提升居住品質的關鍵賣點。
價格需驗證：每坪單價 41.4 萬屬於較高的水位，建議參考同社區近期實際成交價而非參考價。若周邊市場行情已回落，此價格可能缺乏殺價空間。
車位使用性：雖然是雙車位，但需確認是否為同棟或不同區位，以及機械車位的使用頻率是否會影響居住動線，這將是影響未來轉手的重要因素。

建議在簽約前，務必於不同時段（白天與夜晚）實地勘查，確認噪音、交通狀況及社區實際管理維護情況，以確保物超所值。

問與答

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北屯大樓建案

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