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東區房仲專家 三富樂樂永久棟距輕裝潢2+1房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
博和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三富樂樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.444 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.66 坪
- 附屬建物面積：1.485 坪
- 共同使用：17.299 坪
- 土地面積：7.432 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「實用居住」或「剛性需求」的買家來說，具備相當高的購買價值，但若是純粹為了短期資產增值，則需再斟酌。
主要理由如下：
- 高 CP 值的新房：屋齡僅 2 年且價格標示為行情內低售，在安南區的新成屋市場中屬於性價比偏高的選擇。36 坪能擁有 3 房、2 車位與 24 小時管理，滿足了家庭對空間與安全的基本需求。
- 生活機能完整：鄰近學校與醫院，加上重畫區的公共建設潛力，適合自住型買家，尤其是重視子女就學距離與醫療資源的家庭。
- 樓層需注意：由於是 3 樓低樓層，建議購屋者親自確認採光與噪音狀況。若預算允許，此物件的條件已相當完整，值得考慮作為首套房或長期持有的自住房產。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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