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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1990 萬
- 參考單價：39.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發匯世界
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.788 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.826 坪
- 附屬建物面積：3.821 坪
- 共同使用：21.141 坪
- 土地面積：7.602 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 18樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買。
主要理由如下：
- 高性價比的新房體驗：屋齡僅 7 年且保有良好屋況，加上本身已具質感裝潢，讓買家能省去裝修的大筆時間與金錢，相當划算。
- 地點優勢明確：東橋重劃區為台南永康近年重點發展區域，結合市立圖書館等公部門設施，不僅居住品質高，未來保值與增值潛力也相對穩健。
- 停車與管理完善：包含車位且採飯店式管理，解決了都會住家最痛的停車問題，同時確保社區環境整潔與安全。
若您預算能負擔此總價，並偏好即住即安、重視生活機能與居住品質，這是一個相當優質的選擇。建議在簽約前可再次確認裝修細節（如地板材質、水電配管等）是否符合您的長期需求，並檢視個人購屋貸款能力與利率趨勢即可放心入手。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
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崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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