一中北區中友中國醫  北區買屋 / 北區買房 - 專任微笑雲品百萬裝潢朝南視野三房超大平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬 (含車位價)
參考單價：47.6 萬/坪
地址：台中市北區育樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑雲品
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.3 坪
共同使用：22.6 坪
土地面積：4.5 坪
樓別/樓高： 15樓 / 22樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視生活品質、重視通勤便利性，且希望入住時即享新穎裝潢的家庭買家。

是否值得購買： 值得考慮，但建議仔細核對學區。

主要理由：

性價比高：雖然單價 47.6 萬/坪不低，但包含百萬裝潢、高樓層視野及完善公設，對於不想花時間裝潢或希望即刻入手的買家來說，節省了顯著的隱形成本。
地點優越：位於北區與北屯交界，介於一中商圈與文心路商圈之間，交通便利且生活機能完整，對於工作或就學於周邊的人群極具吸引力。
建議確認事項：由於行政區劃標示與地址略有差異（北屯建案 vs 北區地址），買前務必確認「學區劃分」是否符合子女就學需求；同時，因總坪數含車位，實際室內坪比需與房仲確認清楚，以判斷是否符合實際居住空間需求。若屋主議價空間能符合您的預算，這是一個相當值得入手的自住標的。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

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