北屯中國醫BOT 北屯買屋 / 北屯買房 - 大毅人人幸福後棟朝北無限視野大三房柱邊平車北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1960 萬 (含車位價)
參考單價：40.77 萬/坪
地址：台中市北屯區景賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大毅人人幸福
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.94 坪
共同使用：12.14 坪
車位坪數：12 坪
土地面積：4.03 坪
樓別/樓高： 9樓 / 23樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：大毅人人幸福

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，屬於新成屋，硬體維護狀況佳且減免稅賦。室內格局方正，3 房 2 廳 2 衛設計，適合家庭長期居住。包含 1 個柱邊平面車位，上下車動線便利且已預留電動車充電樁。室內標配 Bosch 洗碗機、冷氣及雙衛浴設備，省去二次裝潢成本。公設齊全，提供廚藝教室、健身房、視聽室等多元空間。
劣勢	房屋朝向為北棟，採光與日照時間較南向房源少，冬季體感溫度可能較低。樓層為 9 樓，雖有視野但非高層頂樓，可能缺乏無遮蔽的遠景。總坪數雖含車位達 48 坪，但室內坪數約 24 坪，對於極度追求寬敞室內空間者需斟酌。
機會	鄰近中國醫藥大學醫院周邊建案（十三單元）即將完工，區域醫療與生活機能將大幅提升，具投資增值潛力。社區已建置電動車基礎設施，符合未來綠色運輸趨勢。北屯區發展成熟，流動性與生活便利性俱佳。
威脅	北向採光特性可能影響未來二手房的市場轉售率，需考量長期持有心態。總價 1960 萬屬中高價位，未來接手買家的購屋預算門檻較高。整體房價市場波動可能影響投資報酬率，需留意區域推案競爭。

2. 物件評論

此物件對於尋求「新成屋」、「高公設」且「家庭結構需求明確」的買家來說，具有相當的吸引力。最大的賣點在於屋齡新且標配完善家電，同時包含車位與電動車充電設施，能顯著降低購屋後的維護與升級成本。此外，鄰近中國醫藥大學醫院周邊發展成熟的趨勢，為資產保值提供了良好基礎。

然而，買家在決策前必須審慎評估對「北向採光」的接受度，這不僅影響居住舒適度，也可能在長期轉手時成為議價因素。若您不介意日照較少，且重視生活機能與社區品質，這是一筆值得入手的資產；若您偏好南向採光或對高單價敏感，則建議多比較區域內其他南向房源。總體而言，此物件具備高自住價值與潛力，值得列入優先看房名單。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

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大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

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