新高雙語學區立文公園  太平買屋 / 太平買房 - 新高雙語學區三房平車高樓超遠棟距視野採光戶北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1458 萬 (含車位價)
參考單價：32.29 萬/坪
地址：台中市太平區育才路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園I-park
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.92 坪
附屬建物面積：3.66 坪
共同使用：19.57 坪
土地面積：7.2 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平面車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2315 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入，特別適合重視學區與生活品質的家庭購屋者。

主要理由： 此物件在價格與資源配置上具有顯著的優勢。首先，1458 萬的總價能獲得 45 坪（含車位）的三房格局，且為高樓層雙衛浴開窗戶，居住舒適度在該價格段中相當罕見。其次，位於新高雙語學區與 74 號快速道路旁，兼顧了子女教育需求與通勤便利性，這類硬價值的資產在市場調整期通常較為穩健。

注意事項： 買房者需留意 12 年的屋齡，建議在簽約前檢視社區公共設施維護狀況及漏水等隱患。此外，雖然地址為太平區，但與北屯接壤的地理位置對於在附近工作的族群而言是可接受的，但若工作地點偏西屯或市中心，則需考量通勤成本。整體而言，若您的主要需求為子女教育及追求寬敞舒適的居住空間，此物件為高性價比的選擇。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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