南科火車站電梯大樓
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台南土地透天 獨特三房 平面車位 稀有大露臺 生活質感大升級
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1530 萬
1380 萬 (含車位價) - 參考單價：35.2 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西拉雅大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：W創世紀
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：18.19 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車牌辨識 -B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2208 元/月
鄰近學校：國立南科實驗高級中學、蓮潭國民中小學
鄰近公園：LM 蓮潭公園、LM兒北公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店、7-ELEVEN 陽光城門市
附近交通：南科火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2208 元/月
鄰近學校：國立南科實驗高級中學、蓮潭國民中小學
鄰近公園：LM 蓮潭公園、LM兒北公園
生活機能：全聯福利中心善化善新店、7-ELEVEN 陽光城門市
附近交通：南科火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 值得列入考慮，特別是針對在南科工作或有小孩的家庭。
主要理由： 此物件在台南科學園區周邊的價格定位合理，以 1380 萬取得包含車位、屋齡僅 4 年的三房電梯大樓，性價比高。其最大賣點在於「大露臺」與「低管理費」的組合，對於重視居家舒適度與生活空間彈性的買方來說非常有吸引力。然而，您必須特別注意樓層位置（3 樓）對採光與隱私的影響，並務必確認不動產權狀登記型態為大樓而非透天，以保障自身權益。若您能接受低樓層的條件並計畫長期居住或穩定投資，這是一個具備生活質感的選擇。
問與答
台南土地透天
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暱稱：劉怡均
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房仲電話：0911-310267
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經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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