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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.84 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.261 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.318 坪
- 附屬建物面積：4.988 坪
- 共同使用：14.955 坪
- 土地面積：3.247 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合追求生活機能與空間品質的自住買家。
此物件在永康區屬於性價比頗高的選擇。主要理由是它提供了「好地段、好格局、含車位」的完整居住條件，且價格在周邊房價中具有一定優勢。位於中山路沿線雖有交通便利之利，但也需實際確認噪音情況是否影響生活；11 樓的頂樓位置雖然可能有日照熱度的顧慮，但其通風與景觀價值對於喜歡明亮空間的家庭來說十分吸引人。此外，未來捷運站與鄰近重劃區的發展潛力是長期持有的一大亮點。若您計劃長期居住而非短期投機，此物件值得列入優先考量名單，但建議買房前務必確認頂樓防水狀況及社區管費使用的透明度。
問與答
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暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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