低密度開發獨棟莊園  北屯買屋 / 北屯買房 - 樸山村值得珍藏百坪私人綠院獨棟獨院一戶北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12800 萬
參考單價：95.41 萬/坪
地址：台中市北屯區近山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樸山村
格局： 5房(室) 4廳 6衛
總坪數：134.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：128.76 坪
附屬建物面積：5.4 坪
土地面積：530.97 坪
樓別/樓高： 1樓 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：一樓3平面停車
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：13572
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台中市北屯區樸山村的物件，屬於極高檔的獨棟別墅，總價 1.28 億，單價近 95 萬/坪，主要鎖定高淨值資產族群。

是否值得購買： 對於資金充裕且追求頂級生活品質的買家，此物件值得列入考慮；但若以投資獲利為首要目標，則需謹慎評估流動性風險。

主要理由： 首先，該物件建築設計獲業界大獎肯定，加上百坪私人綠院與低密度規劃，提供極佳的居住隱私與生態環境，在市場上具備高度稀缺性。其次，屋齡僅 6 年且空間規劃完善（5 房 6 衛），非常適合多代同堂的家庭。然而，高昂的總價與後續維護庭院及房屋的高昂成本是必須納入考量的負擔。若買家能接受高持有成本並計畫長期持有，此標的能為家族提供卓越的居住體驗；反之，若追求短線增值或流動性，則非最佳選擇。

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北屯大樓建案

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