嶺東科大春社市場  南屯買屋 / 南屯買房 - 全新未住南屯輕屋齡三房平車採光無限視野北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：32.87 萬/坪
地址：台中市南屯區嶺東南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶微笑城市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：45.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.93 坪
附屬建物面積：1.951 坪
共同使用：10.84 坪
車位坪數：10.88 坪
土地面積：5.08 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2700 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求實惠三房且重視學區便利性的購屋者而言，是一項值得優先考慮的標的。其最大亮點在於單價在區域內具競爭優勢，且屋況新穎、採光極佳，能直接滿足居住需求。鄰近公園與小學的優勢，非常適合有小孩的家庭。

購買建議：值得購買，但需注意細節。

主要理由如下：

性價比高： 在新成屋標的包含車位且三房格局下，單價約 32.87 萬屬於合理偏低的區間。
生活便捷： 學區、商場、公園配套完善，居住舒適度高。
風險提醒： 建議在簽約前再次確認行政區（南屯或北屯）的正確性，並實地考察車位位置與噪音情況，以確保符合個人預期。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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