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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.39 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
自強四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：23.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合「長期收租型」投資者，不適合「長期自住型」買家。
主要理由如下：
此物件的最大亮點在於「低總價」與「高坪效」。對於預算有限，但希望進入房地產市場獲取租金流利的購屋者來說，這是一個非常具吸引力的切入點。3 房 3 衛的配置在該坪數下極為罕見，非常適合分割出租以最大化收益。
然而，必須提醒您，屋齡 38 年且位於頂樓無電梯，將直接影響居住品質與未來的轉手難度。若您有長期居住、養育小孩或需照顧長輩的規劃，此物件的爬樓梯與老舊設施問題可能會成為重大負擔。
建議若您以投資為目的，且能確認貸款條件與房屋結構狀況無隱患，這是一個高性價比的選擇；但若您重視居住便利性與資產流動性，則建議將此標的置後考量，或尋求較新穎的電梯住宅。
問與答
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