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桃園購屋推薦 桃園火車站前低總價方正大兩房稀有雙衛浴
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：35.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
福昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山名門
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：5.41 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處「中山名門」位於桃園火車站前的核心地帶，對於追求交通便利性且預算有限的買方來說，確實是一個值得關注的標的。最大的亮點在於其「低總價」搭配「雙衛浴方正格局」，在有限坪數中提供了較高的居住質感，非常適合首購族或投資客作為收租用途。
然而，屋齡（83 年）是此案的關鍵風險點。在決策前，務必優先確認銀行對該屋齡的貸款政策，以免影響首付能力或現金流。此外，無車位配置在火車站周邊需自行解決停車問題，建議考量您的日常通勤習慣。若能通過貸款審核，且您能接受老建築的潛在維護因素，這是一筆性價比極高的核心區置產機會；但若對房齡極為敏感或需要高成數長期貸款，則建議謹慎評估。
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