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桃園購屋推薦 小瑄獨賣?♀️大業國小旁❤️稀有採光三房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1628 萬
1550 萬 (含車位價) - 參考單價：45.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城新宿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：8.87 坪
- 車位坪數：9.26 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：96 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於追求「學區穩定性」與「生活便利性」的家庭而言，此物件具有很高的購買價值；但若您偏好極新穎的建築規格，則需考量屋齡因素。
主要理由：
- 車位稀有且划算：在桃園核心地帶，能買到總價含雙車子母位的電梯大樓相當難得，這對於有兩輛車的家庭來說是無法忽視的便利性與保值點。
- 學區加持：大業國小是當地熱門學校，此條件保障了未來無論是自用或出租，都有穩定的市場需求支撐。
- 居住品質：一層兩戶的低密度設計搭配方正採光，能提供更優質的居家體驗，且知名建商與嚴謹管理意味著住家安全與環境維持較佳。
建議： 在簽約前，建議請專業驗屋師協助檢測建築結構及管線狀況，並確認車位的具体位置與動線是否符合需求，若無重大瑕疵，這是一筆值得持有的資產。
問與答
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
暱稱：小瑄 謝麗瑄
專業品質：
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房仲電話：0906-121209
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 三合興不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第343490號
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