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桃園購屋推薦 面公園/水岸/愷悅假期邊間2房車/無敵視野景觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愷悅假期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.78 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：16.32 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區生活機能成熟的區域，兼具公園與河濱的休憩資源，對於重視通勤效率、喜歡運動環境以及對停車需求強烈的買家而言，具備相當高的吸引力。特別是其「總價含車位」且「管理費低廉」的特質，有效降低了持有成本與購屋門檻。
建議購買理由：
- 性價比高：在包含車位的情況下，單價與總價在同地段中具有競爭力，且低管理費能減輕長期負擔。
- 生活便利性極佳：從學校、市場到公園皆步行可達，對於有子女的家庭或不想開車通勤者來說，居住品質高。
- 景觀資源不可複製：16 樓的高樓層面對公園與水岸的無敵視野，是老屋市場中較難得的稀缺資源。
需要留意事項： 由於屋齡已近 30 年，建議購屋前仔細檢視社區公共設施（如外牆、管線）維護狀況，並預留一部分預算作為室內整修之用；此外，一衛的格局需考量家庭成員人數是否會造成生活動線上的不便。整體而言，這是一個適合「自住為導向」且重視生活質感的優質選擇。
問與答
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謝麗瑄(仲介，收取服務費)
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