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桃園購屋推薦 小檜溪【愛瑪市】正三房車面溪景觀戶-衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
日光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛瑪市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.18 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：22.69 坪
- 車位坪數：10.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，特別適合有車家庭的預算型購屋者。
主要理由： 這筆標的最大的亮點在於「總價含車位」且擁有良好的景觀與採光條件。在桃園小檜溪區域，房價含車位仍維持在 40 萬出頭，對於需要停放機車或汽車的家庭來說，具有相當高的性價比。此外，正三房格局加上完善的社區公設，非常適合有小孩的家庭長期居住。
然而，您必須對「2 樓」這個條件做好心理建設。低樓層在隱私、噪音與採光上雖不若高樓層寬敞（儘管此戶面溪景較好），但相對來說通常較為安靜且進出方便。建議您在簽約前實地勘屋，確認夜間噪音程度及窗戶私密性需求是否可接受。若能配合您的車位需求與預算控制，這是一個具備自住價值與一定流通性的選擇。
問與答
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